ВНЖ через покупку недвижимости в 2025 году — мечта многих инвесторов, которые хотят не просто отдыхать в Таиланде, но и жить здесь легально. Хотя сам факт покупки недвижимости не даёт автоматического вида на жительство, существуют легальные лазейки, позволяющие приблизиться к заветному статусу. Разбираемся, какие схемы работают сегодня.

1. Инвестиционная виза через элитную программу Thailand Elite

Самый надёжный путь — участие в государственной программе Thailand Elite. Она предлагает мультивизы сроком от 5 до 20 лет. Владельцы недвижимости могут претендовать на пакет Elite Flexible One:

  • Покупка недвижимости на сумму от 10 млн бат
  • Долгосрочная элитная виза
  • Легкий доступ к банкам, школам, страховке и др.

Важно: объект должен быть от одобренного застройщика.

2. Бизнес-структура + жильё

Вторая популярная схема — регистрация бизнеса и покупка недвижимости от имени компании. Это позволяет получить бизнес-визу и даже рабочее разрешение, если вы активно управляете компанией.

Особенность 2025 года: ужесточение требований к бизнес-структурам — теперь нужно показывать реальную деятельность, уплату налогов и наличие сотрудников.

3. Долгосрочная аренда с правом продления

Если вы не готовы к полной покупке, возможно оформить долгосрочную аренду до 30 лет с правом продления. Некоторые девелоперы включают такие опции в контракты. Арендатор получает основание для продления визы, особенно в сочетании с пенсионной или семейной программой.

4. Семейная или пенсионная виза + жильё

  • 👪 Если вы женаты на гражданине/гражданке Таиланда, можно оформить семейную визу
  • 🧓 Лицам старше 50 лет доступна пенсионная виза, особенно при наличии жилья и стабильного дохода

Покупка недвижимости повышает доверие миграционных служб и облегчает подачу на продление.

Важно: что не работает

❌ Покупка квартиры сама по себе не даёт ПМЖ или гражданства
❌ Нельзя проживать на туристической визе постоянно
❌ Не все агенты расскажут о рисках аренды земли или долевой собственности

Как действовать безопасно?

Мы в Thailand Villa Center подбираем только юридически чистую недвижимость, подходящую под программы получения ВНЖ. Работаем в связке с юристами и миграционными консультантами. Покажем, где реально жить в Таиланде легально и комфортно.

📲 Свяжитесь с нами в WhatsApp — и мы расскажем, какая схема подходит именно вам.

Полезные ссылки:

Thailand Villa Center — ваш надёжный партнёр по недвижимости и ВНЖ на Пхукете. Без серых схем, только легальные решения.