Рынок недвижимости Пхукета установил новый рекорд. Согласно исследованию AREA (Agency for Real Estate Affairs), общая стоимость жилых и курортных объектов на острове достигла 705,055 млрд бат — это самый высокий показатель среди всех провинций Таиланда.
1. Ключевые цифры
Исследование охватило 806 проектов в трёх основных районах Пхукета: Mueang Phuket, Kathu и Thalang. На рынке представлено 90 597 объектов общей стоимостью 705 млрд бат.
Из них 76 582 объекта (85%) уже проданы на сумму 527,8 млрд бат. Средний темп продаж составляет 5,2% в месяц. Если новые проекты не будут запускаться, оставшийся запас будет распродан примерно за 19,2 месяца.
2. Структура рынка: курортная недвижимость доминирует
Пхукет отличается от обычного жилого рынка доминирующей ролью курортной недвижимости. Курортные виллы и кондоминиумы вместе составляют 52% предложения и около 80% общей стоимости рынка:
Средняя цена объекта на Пхукете — 12,812 млн бат. Это значительно выше, чем в Чонбури (4,048 млн бат), что отражает концентрацию высокобюджетных курортных объектов.
3. Thalang — главный хаб развития
Район Thalang стал самым активно развивающимся на Пхукете: 411 проектов, особенно в районах Cherng Talay, Bang Tao, Layan, Si Sunthon и Thep Krasattri.
Это связано с близостью к международному аэропорту Пхукета, наличием больших участков земли для низкоэтажной застройки и развитой инфраструктурой: международные школы, больницы, торговые центры и гольф-клубы.
4. Кто покупает недвижимость на Пхукете
Иностранные покупатели остаются главным драйвером спроса. Россияне и граждане стран СНГ — ключевая группа, проявляющая особый интерес к курортным виллам в Thalang, Cherng Talay и Bang Tao.
Растёт спрос из Китая, Гонконга, Сингапура и Тайваня, а также из Великобритании, Германии, Франции, Ближнего Востока и Индии — особенно в сегменте дорогих вилл и инвестиционных кондоминиумов.
5. Прогноз и выводы
Рынок Пхукета в 2026 году демонстрирует устойчивость и зрелость. Ключевые выводы:
- Общая стоимость рынка — 705 млрд бат — рекорд среди провинций Таиланда
- 85% объектов уже продано — показатель реального спроса
- Курортная недвижимость — 52% предложения и 80% стоимости
- Thalang — главный хаб развития
- Иностранные покупатели — ключевой драйвер роста
Рынок не перегрет — он в фазе зрелости. Инвесторам, которые войдут сейчас, откроются хорошие возможности для долгосрочного роста капитала и получения стабильного дохода от аренды.
🌐 Подробнее о проектах: thailandvilla.center
▶️ Смотрите видеообзоры: YouTube-канал
