В 2025 году интерес к недвижимости в Таиланде продолжает стремительно расти, особенно среди инвесторов из России и Европы. Среди лидеров по популярности — Пхукет и Самуи. Оба острова предлагают привлекательные условия: мягкий климат, туристическую инфраструктуру и стабильный спрос на аренду. Пхукет vs. Самуи?
Но вот вопрос: где вложения принесут больше прибыли — на Пхукете или Самуи? Разбираемся по ключевым параметрам.
📊 1. Туристический поток
- Пхукет
На начало 2025 года Пхукет принимает в среднем более 500 000 туристов ежемесячно. У острова прямые рейсы из Москвы, Новосибирска, Алматы, а также чартеры из Китая, Индии и Европы.
➕ Мощная инфраструктура и аэропорт международного класса. - Самуи
Самуи принимает значительно меньше туристов, в основном индивидуальных путешественников и отдыхающих из Бангкока и Сингапура. Прямых международных рейсов меньше.
➖ Аэропорт частный, цены на билеты выше, что ограничивает массовый туризм.
✅ Вывод: По потоку туристов и доступности выигрывает Пхукет.
💰 2. Доходность от аренды
- Пхукет
Средняя заполняемость вилл в высокий сезон — до 90–95%. Цены на аренду:
– апартаменты: от $60 в сутки
– виллы с бассейном: от $250 в сутки
Многие покупатели уже сейчас получают от 6 до 10% годовых на аренде. - Самуи
Заполняемость ниже, особенно в низкий сезон. Арендные ставки чуть ниже, но при этом конкуренция среди владельцев объектов невелика.
Доходность может достигать 6–7%, но требует большего участия и гибкости.
✅ Вывод: Пхукет стабильно приносит выше доходность при меньших рисках.
🛠 3. Развитость инфраструктуры
- Пхукет
Школы, госпитали международного уровня, крупные торговые центры (Central Festival, Robinson, Boat Avenue), элитные марины, пляжные клубы, гольф-поля. - Самуи
Более камерная атмосфера. Есть супермаркеты и госпитали, но уровень сервиса ниже. Для семейной жизни и детей возможности ограничены.
✅ Вывод: Пхукет снова впереди — как для жизни, так и для премиального туризма.
🏗 4. Рынок новостроек
- Пхукет
Активно застраивается: новые проекты бизнес- и премиум-класса, с гарантированной доходностью, управляющими компаниями, программами buy-back. - Самуи
Новостроек меньше, больше частных вилл и локальных девелоперов. Возможности есть, но выбор ограничен.
✅ Вывод: Если вы ищете современные проекты под аренду с управлением — Пхукет предлагает больше опций.
📈 5. Рост стоимости недвижимости
За последние 3 года:
- Пхукет: +20–35% по разным районам
- Самуи: +10–20%, рост медленнее
Ожидается, что в 2025–2026 гг. Пхукет покажет стабильный рост за счет нового аэропорта, строительства новых трасс, расширения туризма и международного интереса.
✅ Вывод: Пхукет показывает уверенный рост капитала и сохраняет тренд.
📝 Итог: где лучше инвестировать?
| Параметр | Пхукет ✅ | Самуи |
|---|---|---|
| Туристический поток | ✔ | ✖ |
| Доходность от аренды | ✔✔ | ✔ |
| Развитость инфраструктуры | ✔✔ | ✖ |
| Рынок новостроек | ✔✔ | ✔ |
| Рост цен | ✔✔ | ✔ |
Вывод:
Если вы хотите стабильный, прогнозируемый доход и ликвидность — Пхукет в 2025 году остается безусловным лидером.
Если же вы ищете камерность, приватность и не боитесь нестабильности — Самуи тоже может подойти.
🔍 Посмотреть готовые инвестиционные объекты на Пхукете вы можете на нашем сайте Thailand Villa Center.
📲 Или свяжитесь с нами напрямую в WhatsApp— подберем виллу, квартиру или таунхаус под ваш бюджет и цели.
