Долевая собственность в кондо в Таиланде — сравнительно новый, но уже обсуждаемый формат покупки недвижимости. Особенно он интересен для тех, кто хочет владеть квартирой в тропическом раю, но не готов или не может инвестировать в объект в одиночку. Однако насколько это удобно и безопасно — разбираемся вместе с Thailand Villa Center.

Что такое долевая собственность?

Суть проста: несколько человек (чаще всего 2–4) становятся совладельцами одной квартиры. Они делят:

  • стоимость покупки,
  • эксплуатационные расходы,
  • время пребывания в объекте (по согласованному графику).

Обычно оформляется через компанию с долевым участием или через частные соглашения. Формально всё кажется логичным: меньше расходов — больше возможностей. Но есть нюансы.

Почему это может быть выгодно?

  • 💸 Низкий порог входа — вместо $150,000 платите, например, $50,000.
  • 🧳 Квартира у моря — даже если используете её только пару месяцев в году.
  • 📈 Инвестиционный потенциал — объект может сдаваться в аренду, приносить доход, особенно на Пхукете.
  • 👨‍👩‍👧‍👦 Разделение рисков — расходы на ремонт, налоги и содержание не ложатся на одного человека.

Но есть и риски

  • ⚖️ Правовая неоднозначность — тайское законодательство не регулирует чётко “таймшеры” и неформальные доли.
  • 👥 Неизвестные совладельцы — вы не знаете, кто станет вашими «соседями по графику».
  • ⚔️ Конфликты интересов — кто отвечает за поломки? Что если один совладелец решит продать долю?
  • 📜 Невозможность получить полный “чейн оф оунершип” — долевая схема может отпугнуть будущего покупателя или арендатора.

Вердикт: кому подходит долевая собственность?

📌 Эта схема может быть интересна для:

  • друзей или родственников, готовых оформить сделку через юристов;
  • инвесторов, готовых к рискам и нестандартным форматам владения;
  • тех, кто не планирует жить в Таиланде постоянно.

🙅 Но она не подойдёт тем, кто хочет уверенного, простого и юридически чистого владения.

Альтернатива: полноценная квартира в вашей собственности

Thailand Villa Center рекомендует инвестировать в объекты, полностью принадлежащие вам — это безопасно, прозрачно и надёжно. Мы подберём вам квартиру или виллу, подходящую под ваш бюджет и цели:
🏠 Недвижимость в Таиланде

📲 Хотите обсудить детали? Напишите нам прямо сейчас в WhatsApp — мы расскажем, как купить недвижимость в Таиланде правильно и без риска.

Полезные ссылки:

С Thailand Villa Center вы получаете не только недвижимость, но и уверенность в каждой сделке. Мы работаем только с проверенными объектами, без сомнительных схем и скрытых условий.