Покупка недвижимости на Пхукете — это значительное вложение, которое требует учета не только стоимости самой покупки, но и расходов на содержание жилья. В этой статье мы рассмотрим, какие затраты могут возникнуть при содержании квартиры или виллы, какую роль играет управляющая компания и за что еще придется платить.

Содержание квартиры на Пхукете

Ежемесячные расходы

  1. Плата за обслуживание (Maintenance Fee):
    • Кондоминиумы на Пхукете часто имеют управляющую компанию, которая отвечает за содержание общих территорий, таких как бассейны, фитнес-центры, сады и охрана.
    • Средняя плата за обслуживание составляет от 40 до 70 бат за квадратный метр в месяц. Например, для квартиры площадью 60 кв.м. плата может составить от 2,400 до 4,200 бат (около 70-120 долларов США) в месяц.
  2. Коммунальные услуги:
    • Электричество: В зависимости от использования, счет за электричество может варьироваться от 1,500 до 3,000 бат (около 45-90 долларов США) в месяц.
    • Вода: Средний счет за воду составляет около 300-500 бат (около 9-15 долларов США) в месяц.
  3. Интернет и кабельное ТВ:
    • Интернет: Плата за интернет-услуги составляет примерно 600-1,000 бат (около 18-30 долларов США) в месяц.
    • Кабельное ТВ: Стоимость подписки на кабельное ТВ варьируется от 300 до 800 бат (около 9-24 долларов США) в месяц.

Дополнительные расходы

  1. Страхование недвижимости:
    • Страхование квартиры может стоить от 5,000 до 10,000 бат (около 150-300 долларов США) в год в зависимости от покрытия.
  2. Ремонт и техническое обслуживание:
    • Ремонтные работы и техническое обслуживание могут потребовать дополнительных затрат, особенно если квартира находится в старом здании. Стоимость ремонта зависит от объема работ и используемых материалов.

Содержание виллы на Пхукете

Ежемесячные расходы

  1. Плата за обслуживание (Maintenance Fee):
    • Виллы в охраняемых комплексах также могут иметь управляющую компанию, которая отвечает за содержание общих территорий.
    • Средняя плата за обслуживание виллы может составлять от 10,000 до 20,000 бат (около 300-600 долларов США) в месяц в зависимости от размера и уровня услуг.
  2. Коммунальные услуги:
    • Электричество: Счет за электричество для виллы может варьироваться от 3,000 до 10,000 бат (около 90-300 долларов США) в месяц, в зависимости от использования кондиционеров и других электроприборов.
    • Вода: Средний счет за воду составляет около 500-1,000 бат (около 15-30 долларов США) в месяц.
  3. Интернет и кабельное ТВ:
    • Интернет: Плата за интернет-услуги составляет примерно 600-1,000 бат (около 18-30 долларов США) в месяц.
    • Кабельное ТВ: Стоимость подписки на кабельное ТВ варьируется от 300 до 800 бат (около 9-24 долларов США) в месяц.

Дополнительные расходы

  1. Страхование недвижимости:
    • Страхование виллы может стоить от 10,000 до 30,000 бат (около 300-900 долларов США) в год в зависимости от покрытия.
  2. Ремонт и техническое обслуживание:
    • Ремонтные работы и техническое обслуживание виллы могут потребовать значительных затрат. Особенно если вилла имеет бассейн и сад. Стоимость ремонта зависит от объема работ и используемых материалов.
  3. Уход за бассейном и садом:
    • Уход за бассейном может стоить от 2,000 до 5,000 бат (около 60-150 долларов США) в месяц.
    • Уход за садом может стоить от 3,000 до 7,000 бат (около 90-210 долларов США) в месяц.

Управляющая компания

Управляющая компания играет ключевую роль в содержании недвижимости на Пхукете. Она обеспечивает:

  • Содержание и ремонт общих территорий.
  • Безопасность и охрану комплекса.
  • Управление коммунальными услугами.
  • Уборку и техническое обслуживание.

Выбор надежной управляющей компании может значительно упростить процесс содержания недвижимости и обеспечить комфортное проживание.

Заключение

Содержание квартиры или виллы на Пхукете требует учета ряда ежемесячных и ежегодных расходов. Важно учитывать плату за обслуживание, коммунальные услуги, интернет и кабельное ТВ, страхование. А также возможные расходы на ремонт и техническое обслуживание. Виллы требуют дополнительных затрат на уход за бассейном и садом.

Выбор между квартирой и виллой зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Тщательно взвесьте все расходы, чтобы сделать осознанный выбор. А также наслаждаться комфортным проживанием на прекрасном острове Пхукет.

Чтобы узнать больше о недвижимости, посетите нашу страницу недвижимость Пхукета. Кроме того, свяжитесь с нами через WhatsApp для получения дополнительной информации и консультации.